San Michel Bienes Raices.

Venta y Renta de Bienes Inmuebles

COMPRA

Ofrecemos una amplia variedad de opciones dentro de los parámetros solicitados por nuestros clientes, investigando plenamente la situación legal de los inmuebles.

VENTA

• Elaboración de opiniones de valor
• Elaboración de Avalúos
• Asesoría Fiscal y legal en la comercialización de su inmueble
• Publicidad en los mejores medios impresos y digitales
• Promoción de su propiedad en más de 80 inmobiliarias asociadas
• Gestoría (Trámites certificados de Libertad de Gravamen, Certificados de no adeudo predial y los requisitos que se requieren para la firma de escrituras)

 

RENTA

Ofrecemos un servicio profesional promocionando su propiedad en los mejores medios de publicidad y seleccionando a los inquilinos a través de una profunda investigación, para que usted tenga una renta segura y confiable.

 

Administración de Rentas de Bienes Inmuebles

El servicio que proporciona San Michel a sus clientes que requieren la administración de sus rentas consiste en lo siguiente.

• Garantía de una renta segura y confiable
• Mantenimiento y reparaciones que ocupe la finca previa autorización
• Renovación de contratos, prórrogas y convenios Judiciales
• Vigilancia de inventarios al ingreso y a la desocupación
• Promoción de fincas vacías e investigación de nuevos inquilinos
• Asesoría y apoyo Jurídico y Fiscal

 

Administración de Condominios

El servicio que proporciona San Michel a sus clientes que requieren un servicio de administración de condominios consiste en lo siguiente:

• Recabar, conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio
• Realizar las obras necesarias para mantener la seguridad, estabilidad y conservación del inmueble en buen estado, además de supervisar que los servicios prestados a los condóminos funcionen eficazmente
• Atender las quejas expresadas por los condóminos respecto de la operación de las instalaciones de áreas comunes y servicios generales
• Efectuar los gastos de mantenimiento y administración del inmueble, con cargo al fondo correspondiente, que se manejaría en una cuenta de cheques adicional, elaborando cada mes un informe con una relación pormenorizada de los gastos
• Elaborar contratos con las compañías que vayan a prestar los servicios en las áreas comunes y supervisar el buen funcionamiento de los mismos
• Asignar labores a todo el personal que opere en el edificio dentro de las áreas comunes
• Cuidar con la debida observancia de las disposiciones de la Ley y del Reglamento que se establezca para el condominio
• Vigilar que estén al corriente las bitácoras de mantenimiento de los equipos que estén dentro de las áreas comunes
• Dar de alta ante el SAT al Condominio, presentar las declaraciones correspondientes y manejar la contabilidad

Costo

En el caso de las administraciones de Condominios se ofrece una iguala fija, que se establece de acuerdo al tamaño del condominio.

 

Mantenimiento de Inmuebles

Se brinda a todos nuestros clientes que lo soliciten, los servicios de inmuebles consistentes en:

• Limpieza en general
• Jardinería
• Fontanería
• Plomería
• Albañilería
• Electricidad